Недвижимость в Эстонии

Главная / Недвижимость в Эстонии /

Как известно, Эстония - страна с высоким уровнем урбанизации: порядка 70% населения здесь проживает в городах (их 26) и поселках городского типа. Тем не менее, хуторской образ жизни достаточно популярен, в том числе и среди эстонцев, работающих в городах. По статистике, 48% жителей Эстонии имеют собственные автомобили. Торговля квартирами (и изредка комнатами) не замирает ни в самом Таллинне, ни в других городах и уездных центрах Эстонии. Например, в Тартуском уезде, расположенном на юго-востоке Эстонии, хутора в 15-20 км от города продаются по ценам $8,3-11 тыс., а стоимость хуторов с удаленностью в 40-60 км варьируется в пределах $3-5,5. В то же время, наибольшим спросом в окрестностях Тарту пользуются дома стоимостью от $3 тыс., количество которых весьма ограничено. А вот отдаленные хутора, пусть и по $1,6 тыс., большим спросом не пользуются. В целом, недвижимость в Таллине удерживает лидирующие позиции в сфере европейских продаж.

Тем, кто мечтает приобрести недвижимость в Таллине, будет интересно узнать, что в этом городе сохранились деревянные и каменные здания постройки XVII-XIX веков, возводятся и новые дома (панельные, кирпичные и монолитные). Наиболее дешевые квартиры в деревянных домах. В зависимости от количества комнат, кв. метр здесь стоит от $280 до $340. Затем идут каменные постройки (от $610 до $660 за кв. метр), а самыми дорогими являются квартиры в новых домах, где цены на кв. метр колеблются от $770 до $810. Среди так называемых малых городов Эстонии наибольшей популярностью пользуются населенные пункты, расположенные на берегу моря и имеющие статус курортных, - Пярну и Хаапсалу. Считается, что жить там спокойно, безопасно и для здоровья полезно. Покупка недвижимости в Эстонии предполагает базовую стоимость кв. метра в самых популярных и, соответственно, самых дорогих однокомнатных квартирах (сказывается постсоциалистический скачок цен на коммунальные услуги - наличие электросчетчиков и водомеров реально влияет на стоимость жилья) здесь составляет от $150 до $300.

Недвижимость в Таллине в последние годы пользуется спросом у молодежи из России. Помимо Таллина, также весьма популярны квартиры в студенческом городе Тарту, где находится знаменитый университет. Правда, следует уточнить, что львиную долю на тартуском рынке составляют сделки по аренде недвижимости. При этом, в центре внимания арендаторов находятся одно- и двухкомнатные квартиры, спрос на которые заметно превышает предложение. Нарасхват идут квартиры в центре города, причем, по мнению местных специалистов, активность на рынке аренды этим летом исключительно высока. Большинство арендаторов - студенты, многие из которых уже сейчас предусмотрительно подыскивают себе квартиры на предстоящий учебный год. 

В целом рынок недвижимости в Эстонии предлагает довольно неплохие возможности для выбора потенциального места обитания или развития бизнеса. Cтоит также отметить, что рынок недвижимости в Эстонии - это еще и выгодное вложение капитала. По прогнозам экспертов, после того как страна вступит в ЕС, цены на рынке недвижимости в Эстонии возрастут примерно в два раза.

Цены на рынке недвижимости Эстонии приятно удивят многих российских граждан. В столице довольно легко уходят по цене от $445 до $1100 за кв. метр новые дома и от $160 до $830 - особняки, требующие ремонта. В ближайших пригородах кв. метр стоит, соответственно, от $330 до $660 и от $140 до $360. Пользуется устойчивым спросом индивидуальное жилье и в курортных городах, где стоимость кв. метра составляет от $140 до $555, а вот на границе с Россией (в городе Нарва) цены на индивидуальные дома начинаются с отметки $50 за кв. метр., что характеризует рынок недвижимости в Эстонии как чрезвычайно гибкую и многоуровневую систему.

По статистике эстонских риэлтерских компаний, спрос на прибалтийскую, в частности на эстонскую недвижимость возрастает с каждым месяцем. Причем, помимо финнов, шведов и прочих жителей Европы, неуклонно возрастает процент покупателей из России. И на то есть свои объективные причины. 
       Покупка недвижимости в Эстонии дает Вам право на мультивизу в эту страну, и после вступления Эстонии в Евросоюз (2004 год), Вы имеете возможность беспрепятственно передвигаться в Шенгенском пространстве.
       Второе, приобретая недвижимость в Эстонии, вы делаете очень выгодные инвестиции, так как после вступления Эстонии в Евросоюз прогнозируется 100%-ное увеличение стоимости объектов недвижимости.
       Третье, приобретая недвижимость в Эстонии, вы реально получаете то, о чем многие только мечтают - домовладение в приморском европейском городе (или курортном месте) с отличной экологией и многовековой культурой и историей.
       Четвертое, несомненна привлекательность расположения Эстонии - 4 часа от Петербурга или 10 часов от Москвы делают минимальными затраты на поездку и позволяют использовать недвижимость в Эстонии как место семейного отдыха на выходные, праздники или отпуск.